부동산 앱 순위 및 추천 정보를 찾고 계신가요?
요즘 아파트 실거래가가 폭등하면서 그에 따라 아파트 전세, 월세 및 원룸 가격도 덩달아 올라가고 있습니다.
부동산에 관심이 없던 제 지인도, 서로 만나면 모두 부동산 이야기만 하는 중입니다.
만약 이 글을 끝까지 읽는다면 여러분들도 좋은 아파트와 원룸을 구하는 방법을 알 수 있을 것입니다.
지금부터 부동산앱(아파트 앱과 원룸 어플) 6가지를 소개하겠습니다. 아파트 매매 절차, 원룸 구하기 팁 등의 정보도 있으니 끝까지 봐주세요!
아래의 목록에서 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.
부동산 앱 순서는 가장 최근의 점유율 순위로 정렬하였음을 알립니다!
1. 직방앱: 부동산 앱 순위 1위
부동산 앱 순위 점유율 1위: 직방앱
안드로이드 구글 플레이스토어와 아이폰 앱스토어에 모두 존재하는 부동산 앱입니다.
직방 홈페이지도 존재하지만 아무래도 더 유명한 것은 직방앱입니다. 다른 부동산앱과 비교했을 때 다른 점은 직방 허위 매물 보상제가 있다는 것입니다.
정확한 명칭은 헛걸음보상제인데 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
직방은 현재 총 여섯 개의 큰 카테고리로 나뉘어 있습니다.
아파트, 빌라와 투룸, 원룸, 오피스텔, 상가와 점포, 사무실입니다. 이 중 사무실은 현재 서비스 되고 있기 때문에 나머지 다섯 개를 소개하겠습니다.
1) 아파트 매매 / 전세, 월세
아파트 매매와 전세, 월세, 신축분양에 대한 정보를 담고 있습니다.
매매,전월세 버튼을 터치하면 지도가 나오고 그 위에 위의 사진과 같이 시세가 나옵니다. 매매나 전월세, 평형, 그리고 기간별 아파트실거래가조회를 그래프로 쉽게 알 수 있는 것이 특징입니다.
자신이 원하는 아파트를 터치하면 아파트에 대한 다양한 정보가 나옵니다.
매매가 뿐 만 아니라 전세 가격, 보증금과 월세 등이 나오는데요, 아파트 인기 순위뿐 만 아니라 학군정보, 교통정보, 주변의 분양하는 아파트 등에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
그리고 필터를 활용하여 자신이 원하는 조건의 아파트만 골라서 볼 수 있습니다.
글의 85% 부분에 저만 아는 완벽한 꿀팁을 적었습니다. 관련 내용을 꼭 찾아보세요.
또 직방 빅데이터 랩에서는 아파트 가격뿐 만 아니라 시세 변화 인구의 흐름 등 부동산에 트렌드를 제공하고 있습니다.
신축 분양을 누르면 해당 지역의 분양아파트만 볼 수 있습니다.
분양 시기가 한눈에 알아볼 수 있도록 지도에 표시되어 있고, 아파트 보기를 누를 경우 가장 빠른 시기부터 위쪽에 배치가 되어있어 가장 가까운 미래의 정보부터 확인할 수 있습니다.
또 아파트 분양 공고와 입주자 모집 공고, 청약에 대한 정보 등도 제공하고 있습니다.
매도하는 사람에게 필요한 우리 집 내놓기와 최신 뉴스, 관심 아파트 등도 알 수 있습니다.
실제 거주자들의 살아본 후기도 제공하고 있기 때문에 아파트에 대한 장단점을 알 수 있습니다.
다만 실제로 거주하는 사람들은 단점보다는 장점을 위주로 글을 쓰는 경향이 있습니다.
본인의 이득과 연관이 되기 때문이죠. (저같은 경우도 제가 현재 살고 있는 아파트에는 무조건 좋은 점만 씁니다.)
다른 부동산 앱이 제공하지 않는 기능 중 가장 특이한 기능은 바로 직방 VR 홈투어입니다.
만약 부득이한 이유로 집을 직접 보지 못한다면 VR 홈투어를 통해서 실제로 집을 가보지 않아도 가본 것처럼 집에 대한 분위기를 느낄 수 있습니다.
카카오맵이나 네이버 지도의 로드뷰와 비슷한 형태라고 보면 됩니다. 사진으로 보는 것과는 차원이 다르겠죠?
2)빌라와 투룸
지도로 빌라와 투룸을 찾거나 지하철역으로 찾을 수가 있습니다.
아파트나 원룸에 대한 정보를 제공하는 부동산 앱은 많지만, 빌라와 투룸에 대한 정보를 제공하는 부동산 앱은 거의 없습니다.
따라서 자금 사정이 여의치 않아서, 또는 빌라를 선호해서 빌라를 알아볼 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다.
직방 허위매물을 방지하기 위해서 헛걸음보상제를 도입하고 있습니다.
방문 전에 안심번호로 전화를 한 뒤, 방문 기록을 남기고 만약 허위 매물이 있었다면 헛걸음 보상을 신청할 수가 있습니다.
불편을 겪은 것이 증명이 될 경우 현금 3만 원과 직방 홈키트를 받을 수 있다고 합니다.
- 허위매물이 점점 사라질 것으로 보입니다. 관련 기사를 참조하세요.
3) 원룸
원룸 역시 지도로 방을 작거나 지하철역으로 찾을 수가 있습니다.
자신이 원하는 지역과 전세 월세를 설정할 수 있고 필터를 적용해서 보증금과 월세 금액 등 조건에 맞는 집을 쉽게 찾을 수가 있습니다.
그리고 집의 구조, 층수, 주차 가능 여부 등의 옵션도 선택할 수가 있습니다. 역시 VR 서비스를 이용하여 가보지 않아도 현장의 느낌을 알 수 있는 것이 장점입니다.
건물에 대한 정보뿐만 아니라 빌라에도 학군까지 추가해 주어서 빌라를 매매할 때 도움을 받을 수 있을 것 같습니다.
4) 오피스텔
도시형생활주택이나 오피스텔에 전세, 월세에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 위의 항목들과 사용법이 거의 비슷합니다.
5) 상가와 점포
다른 부동산 앱들이 제공하지 않는 정보가 또 하나 더 있습니다. 바로 상가와 점포 임대 매매에 관련된 정보입니다.
상가는 주변 부동산에서만 매매, 임대, 임차할 수 있다는 편견을 깨버린 것입니다.
본인의 상가를 내놓을 수도 있고 상가를 찾을 수도 있습니다. 역시 세부적인 필터를 설정할 수가 있는데 다른 항목들과 달리 업종을 선택할 수 있는 것이 특징입니다.
개인적인 의견
역시 점유율 부동산 앱 순위 1등답게 다양한 기능을 제공하고 있습니다.
개인적인 생각으로 아파트 하나만 따지고 보면 호갱노노에 뒤쳐지고, 원룸 하나만 놓고 보면 다방보다 좋지는 않은 것 같지만 모든 정보를 한 번에 다 커버할 수 있기 때문에 많은 사람들이 이용하는 것 같습니다.
부동산에 관심이 있는 사람이 가장 기본적인 어플인 직방앱이 없으면 안 되겠죠? 왜 유명한지는 어플을 설치해보면 알 수 밖에 없습니다. 솔직히 호갱노노와 함께 가장 잘만들었다고 생각합니다. 다양한 정보를 통해 부동산으로 돈을 벌거나 아끼게 해주니까요.
모두 무료이니 부동산에 이제 막 돈을 벌어보려고 하거나 아니면 원룸을 구하고 싶거나 이런 분들에게 강력 추천합니다.
부동산에 직접 가보기 전에 중요한 내용을 메모해놓아야겠죠?
- 7가지 메모장 어플 비교에서 관련 정보를 확인하세요.
- 방문 일정 관리도 해보세요.
2. 호갱노노 (아파트 앱)
아파트 실거래가 어플 1위 : 호갱노노
호갱노노 역시 구글 플레이스토어와 앱스토어에서 다운받을 수 있는 아파트 앱입니다.
직방 다음으로 사용자 수가 많은 앱으로, 다른 좋은 정보도 많지만 아파트 위주의 정보를 제공하고 있습니다.
지난 2018년, 직방이 호갱노노를 인수했으니 실질적으로 부동산 앱 순위의 1,2위가 직방이라고 보시면 됩니다.
부동산 앱 시장에서는 직방, 호갱노노가 압도적인 점유율을 자랑하고 있습니다.
직방앱도 물론 아파트에 대한 정보가 자세하게 나와 있지만, 직방은 부동산의 모든 것을 다루는 종합적인 앱이라고 할 수 있습니다. 그러나 호갱노노는 직방보다 더 세부적인 아파트 정보를 제공합니다.
호갱노노는 아파트 실거래가 업데이트, 실시간 인기 아파트 순위 제공, 1개월 이내의 아파트 호가와 시세, 학군 정보, 주변 땅의 높이, 심지어는 아파트 일조량까지도 제공하는 아파트 앱입니다.
앱 개발자가 “아파트를 매매하는 데 필요한 요소는 전부 다 넣을 예정” 이라고 하였는데, 실제로 지금도 계속 업데이트 중인 아파트 앱입니다.
저는 호갱노노 앱에 매일 들어가서 주변 아파트 거래 현황과 시세를 확인합니다. 그만큼 부동산에 관심을가질 때 정말 필요하다고 할 수 있습니다. 모든 기능이 무료이고, 아직 수수료도 없습니다. 저는 호갱노노를 알게 되어 시세 차익으로 1억 정도를 벌 수 있었습니다.
개인적으로 아파트로 돈을 벌어보고 싶다면 사용해보시길 강력 추천합니다.
- 호갱노노에 대해서는 이미 자세한 리뷰를 써놓았기 때문에 관심이 있다면 호갱노노의 모든 것 바로가기를 눌러주세요.
- 호갱노노의 수익 구조도 궁금하시면 수익 구조를 확인해보세요.
3. 네이버부동산 앱
부동산 앱 순위 3위 : 네이버부동산 앱
- 먼저 이 기사부터 한 번 읽어보세요. 볼만합니다.
1) 네이버부동산 앱 소개
네이버부동산 앱 역시 아이폰과 안드로이드 스마트폰에서 설치할 수 있는 부동산 어플입니다. 부동산 중개인들도 많이 사용한다는 네이버 부동산, 과연 어떤 기능이 있을까요?
네이버 부동산 앱은 모바일로 네이버 부동산에 들어가는 것과 똑같습니다. 그리고 모바일 네이버 부동산은 보기가 조금 더 불편하긴 하지만 PC 부동산과 거의 같습니다.
따라서 부동산 어플이라고 해서 특별한 것은 아닙니다.
다만 관심 지역이나 단지 관심 매물을 설정하여 부동산 알림을 받을 수 있기 때문에 본인이 항상 가지고 다니는 스마트폰으로 알림을 받고, 급매물이 나오면 바로 거래할 수 있습니다.
검색창에서 자기에게 맞는 조건의 부동산을 찾고 싶다면은 편리하게 검색할 수 있습니다.
또 직방처럼 매물에 대한 360도 VR 화면을 제공하고 있습니다. 이 기능을 활용하면 스마트폰으로도 해당 부동산에 정보를 인터넷 모델하우스를 보듯이 쉽게 볼 수 있습니다.
그 외애도 어느 초등학교에 다니게 되는지, 그리고 주변 학원은 얼마나 있는지, 병원이나 마트는 얼마나 가까운지도 쉽게 파악할 수 있습니다.
2) 네이버부동산 앱 활용 팁
부동산 탭에 있는 매물을 볼 때 팁을 알려드리겠습니다.
어느 부동산어플이나 허위매물이 문제인데요, 이 것을 예방하기 위해서 먼저 녹음을 하며 전화를 하고, 허위매물일 경우 네이버에 신고 하세요. 해당 부동산은 패널티를 받게 됩니다.
또 다른 팁으로 현재 가격이 얼마인지 알아보기 위해서 최고가 순으로 정렬, 최저가 순으로 정렬을 먼저 해봅니다.
최고가에서 평균 사이의 금액 사이에서 보통 거래가 되므로 좋은 층수와 좋은 위치에 있는 집을 원할 경우, 예산 설정을 평균가보다 높게 잡아야 합니다.
부동산시장에서 네이버가 차지하는 영향력이 어마어마하기 때문에 다른 부동산 어플들도 네이버를 참고하기도 합니다.
네이버 부동산은 부동산에 관심이 있다면 꼭 알아야 하고, 공부할 내용도 많기 때문에 따로 포스팅을 하겠습니다. 다시 방문해서 네이버 부동산에 대한 정보를 찾아주세요.
- 그 전에 먼저 자본금부터 모으세요. 가계부앱 활용을 통해 돈을 절약할 수 있습니다.
- 네이버 가계부과 똑똑가계부는 특히 정~말 자세하게 리뷰가 되어있습니다.
4. 다방 앱(원룸 어플)
부동산앱 추천 4위 : 원룸 어플인 다방 앱
가장 대표적인 원룸 어플인 다방 앱도 구글플레이 스토어, 앱스토어에서 쉽게 설치할 수 있습니다. 걸스데이의 혜리가 코믹한 광고를 해서 화제가 되기도 했었습니다.
다방도 유사 부동산 앱과 같이 아파트에 대한 정보를 제공하긴 합니다. 하지만 다방 어플을 쓰는 주목적은 아마도 원룸 구하기 일 것입니다.
원룸에 특화된 부동산 앱답게 자신이 살고자 하는 곳 주변의 안전 시설까지 쉽게 확인할 수가 있습니다 예를 들면 주변에 있는 CCTV나 파출소, 큰 건물 등에 대한 정보도 제공하고 있습니다.
또 원룸을 구하는데 도움이 되도록 필터를 엄청나게 세분화해 놓았는데요, 가격은 물론이고 관리비, 방의 크기, 층수, 방구조에 대한 정보도 제공하고 있습니다.
원룸에 관심이 있다면 무조건 받아야하는 어플입니다. 직방도 물론 좋지만 다방이 원룸을 구할 때는 최고입니다. 매물 수도 많은 뿐더러 협력하는 부동산 중개업자들도 대부분 좋은편이라 예전에 제가 원룸 구할 때 도움을 받았습니다.
지금은 아파트에 살고 있지만 원룸이나 투룸을 구해서 월세로 살고 싶다는 분들은 무조건 다운받으세요! 무료니까 손해는 절대 안봅니다.
심지어는 강아지를 키워도 되는지까지 나와 있습니다. (물론 대부분 집주인들은 세입자가 개나 고양이를 키우는 것을 싫어합니다.)
- 혹시 집에서 반려동물을 키우고 계신가요 그렇다면 남는 스마트폰으로 CCTV 만드는 방법을 통해 관련 정보를 확인하세요.
허위매물을 방지하기 위해서 매물 확인 메신저를 운영하고 있습니다만, 직접 전화까지 하더라도 허위매물을 100% 잡아낼 수는 없으니이 부분은 참고하셔야 합니다.
개인적인 생각
원룸, 투룸 월세와 전세 매물과 정보는 다방이 가장 많습니다. 만약 아파트 매매를 원하는 것이 아니라 원룸, 투룸을 구하고 있다면 사용해보시길 추천드립니다.
5. KB 부동산 시세 (국민은행 리브온)
부동산 앱 순위 5위 : 국민은행 리브온
국민은행 리브온 웹사이트에서 kb시세를 한 눈에 확인할 수 있습니다.
KB 부동산 시세, 국민은행 리브온은 안드로이드뿐 만 아니라 iOS도 지원하는 부동산어플입니다.
위에서 소개한 어플과 대부분 기능이 비슷합니다. 제공하는 서비스로 매물 시세, 분양 정보,부동산 뉴스, 조회 서비스, 금융상담 서비스 등이 있습니다.
또 공인중개사 전용관이 존재하여, 부동산 중개인들도 많이 가입을 하는 부동산 앱으로 유명합니다.
어플 사용자들이 실질적으로 필요한 많은 기능들도 있는데요, 우리집 현황, 분양 알림, 청약 가점, 상권 분석, 그리고 매달 5건씩 무료로 법원의 정보 내역까지도 확인할 수 있습니다.
부동산 공부에 관심이 있는 사람이라면 전문가 칼럼에 퀄리티 높은 글이 많으니, 읽다보면 부동산에 대한 지식을 넓힐 수 있을 것입니다.
하지만 이 부동산앱을 사용하는 이유는 따로 있습니다. 바로 KB시세를 빠르게 알 수 있다는 것입니다.
KB 부동산 시세가 부동산에 있어서 중요한 건 다들 아시죠? 특히 대출 가능 금액에 큰 영향을 미칩니다. 국민은행에서 제공하는 부동산 시세 어플이기 때문에 당연히 업데이트가 가장 빠릅니다.
그러나 리브온 어플 자체가 좀 느리다는 단점이 있으니 참고하시길 바랍니다. (KB 어플은 가지수만 많고 대부분 느려요.)
- 생활비를 아껴볼까요? 아니면 돈을 벌어볼까요? 부업으로 돈 버는 방법 20가지 확인하기
6. 부동산 114: 부동산 앱 순위 6위
부동산 사이트 순위 6위 : 부동산 114
제가 알아본 결과, 대부분의 부동산 앱은 안드로이드와 앱스토어를 지원하고 있습니다. 지금부터 소개할 부동산 114 역시 마찬가지입니다.
꽤 인기 있는 부동산 사이트인 부동산 114를 어플에서도 사용할 수 있습니다.
시세 조회와 부동산 관련 뉴스, 분양 정보와 경기행복주택 등의 정보를 제공하고 있습니다. 그리고 부동산 114 경매, 매매, 시세, erps 가격 등의 정보도 함께 제공합니다.
또 생활서비스라는 탭에서 정보를 제공하고 있지만 보시다시피 대부분 광고입니다.
중개의뢰 서비스를 발전시켜서 본인이 가지고 있는 매물을 매도하고 싶을 경우 지역 내의 중개사무소가 관련 메시지를 보내주며, 메시지를 확인하고 나서 좋은 부동산을 고를 수가 있습니다.
부동산 114 앱에서 가장 특징적인 것은 부동산 계산기 서비스입니다.
양도소득세 , 취득세, 중개보수, 매수가 등 매수 총비용과 재산세, 종부세 계산기, 상속세, 증여세와 청약 가점까지 숫자만 입력하면 쉽게 계산할 수가 있습니다.
모두 그런 것은 아니지만 부동산 허위매물이 있다는 글이 인터넷에서 주기적으로 올라오니 꼭 전화를 해보고, 녹음까지 해서 방문하시길 바랍니다.
7. 아파트 매매 절차와 주의사항
1) 자신이 현재 보유하고 있는 돈과 대출 가능한 금액 확인하기
아파트를 매수할 때 아파트 값 말고도 취득세나 부동산 중개 수수료, 인테리어 비용 이사 비용 등 여러가지 고려해야할 요소들이 많습니다.
보통의 경우 자금이 허락하는 범위 내에서 제일 좋은 집을 사고 싶을 텐데요, 자신이 현재 가지고 있는 금액에 얼마나 더 대출을 받을 수 있을 것인가를 생각해서 순수한 아파트 가격을 설정해야 합니다.
2) 아파트 매수 지역 선정하기
물론 빌라나 주택등 다른 선택지가 있지만 우리는 지금 아파트를 매수하려고 합니다.
따라서 어느 지역에 있는 아파트에 살지, 그 주변에 대장 아파트는 무엇인지, 학군은 어떤지 등을 고려하여야 합니다.
3) 아파트에 대한 모든 정보 검색하기
요즘은 발품을 먼저 팔지 않아도 부동산 정보를 제공해주는 웹사이트 또는 부동산앱에서 해당 아파트에 대한 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다.
제가 위에서 소개해드린 직방앱이나 호갱노노, 네이버 부동산 등을 활용하여 실제로 주변 부동산에 가기 전에 먼저 검색부터 하세요. 최대한 많은 정보를 미리 알고 갈수록 같은 가격에 더 좋은 아파트를 살 가능성이 높아집니다.
4) 실제로 내가 구입하고 싶은 아파트 근처에 있는 부동산에 가보기
제가 추천드리는 방법은 본인이 구입하고 싶은 아파트에서 가장 가까운 부동산 3곳 이상을 동시에 둘러보는 것입니다.
요즘은 부동산 메모리 대부분 공유되고 있다고 하긴 하지만, 각 부동산마다 본인의 ‘비장의 무기’는 숨겨 두고 있습니다.
‘비장의 무기’라는 것은 매물이 정말 매력적이라서 공동 중개를 하지 않고 혼자서 구매자와 판매자에게 모두 수수료를 받을 수 있는 아파트에 대한 정보 등을 말합니다.
구매자들은 어느 곳에서나 아파트를 구매를 할 수 있지만 아파트 집주인들은 대부분 본인의 아파트와 제일 가까운 부동산에 판매 요청을 합니다.
따라서 선택의 폭을 넓히기 위해 구매 예정 아파트와 가장 가까운 부동산에 3곳 이상 가보는 것을 추천합니다. 부동산에서 “다른 곳 가도 똑같아요”라고 말하지만 절대 똑같지 않습니다.
5) 아파트 매매 계약하기
부동산 계약의 순서는 보통 다음과 같습니다.
- 가계약
- 본계약
- 중도금 내기
- 잔금 치르기
가계약만으로도 매매가 어느 정도는 이루어진 것이라고 할 수 있기 때문에 신중히 접근하셔야 됩니다. 계약을 취소하게 되면 계약금을 잃어버리게 되며 보통 가계약금은 매매가의 10% 정도입니다.
이때 만약 부동산이 상승장이라면 가계약금을 많이 걸어두는 것도 추천드립니다. 실제 계약 시점에 가격이 많이 오른 경우, 매도자가 계약 자체를 취소하고 가계약금의 2배라도 물어 주는 경우도 있기 때문입니다.
또는 취소 당하지 않기 위해서 중도금을 빨리내는 방법도 있습니다. 자세한 방법은 해당 부동산에 가면 설명해 줄 것입니다.
반대로 내가 구매하고 싶은 아파트 가격이 하락 추세라면 급할 필요가 없습니다. 가계약금은 최소로 걸어두고 상황에 따라서 너무 많이 떨어졌다면 계약을 취소 하는 용기도 필요합니다.
등기부등본과 매매계약서를 꼼꼼하게 확인해 보는 것은 너무도 당연한 일이라 생략하겠습니다.
6) 소유권 이전등기 하기
위의 절차에 따라 아파트를 매수했다면 부동산의 소유권을 이전 등기하여야 합니다.
잔금일로부터 60일 이내에 완료 해야 하므로 꼭 알아두시길 바랍니다.
셀프 등기를 하거나 대행을 맡길 수도 있습니다. 돈을 아끼고 싶다면 셀프등기를 하면 됩니다.
7) 기타 아파트 매매 절차
투자용으로 아파트를 매수를 했다면 세입자를 찾아야합니다. 매수를 하기 전, 부동산에 세입자를 동시에 구해달라고 하면 적극적으로 구해줄 것입니다.
실거주용으로 아파트를 매수했다면 인테리어, 입주 청소, 줄눈 등의 각종 시공들, 이사업체 선정 등을 알아봐야 합니다.
해당 지역 카페에 가입하셔서 정보를 얻는 것이 좋습니다. 후기라고 올라온 글들 중 90% 이상은 광고글이긴 하지만, 그래도 그 중에서 믿을만한 업체에 맡기는 것이 좋습니다.
저의 경우 해당 업체에 대한 후기가 얼마나 좋은지보다는 얼마나 나쁜 평가가 올라오지 않았는지를 관찰합니다. 댓글 중 불만족스러웠다는 후기가 많으면 거릅니다.
- 꿀팁 2번째 찾았다!
8. 원룸 구하기 팁
원룸 구하는 팁
원룸 구하는 팁에 대해 알려드리겠습니다. 저는 직방 관계자가 전혀 아니며 원룸을 구할 때 직방을 하나의 옵션으로 두면 방 구하기가 편해집니다.
원룸 구하기 팁의 가장 핵심적인 개념부터 알면 됩니다. 가격이 저렴하면 방도 그만큼 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 같은 가격 내에서 최대한 좋은 집을 고르는 방법을 알려드립니다.
1) 계약 방법
전단지를 통해 방을 보러 가거나 부동산 앱을 통해 방을 보러 갔을 때 가장 흔한 방법은 부동산 중개인을 통해 계약을 하는 것입니다.
원룸을 구할때 가장 대표적인 방법이며 주인들은 대부분 건물을 여러채씩 가지고 있기 때문에 중개인이 대신 나와서 방을 보여 주고 계약까지 마무리 합니다.
다음은 주인과 직접 계약하는 경우인데요 부동산 중개 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있지만 그만큼 위험하다는 단점이 있습니다.
2) 확인해야할 서류
부동산을 계약할 때 다음과 같은 상황은 꼭 확인해야 합니다.
부동산 중개인 자격증, 부동산 관련 서류, 등기부등본 확인하기
월세를 계약할 경우 근저당은 크게 상관이 없지만 전세를 계약하는 경우는 건물에 빚이 얼마나 있는지 꼭 확인해 봐야 합니다.
또 가능한 최근에 올라온 방을 고르는 것이 좋습니다. 왜냐하면 중고차를 살 떄와 마찬가지로 등록한지 오래된 방은 그만큼방이 계약이 되지 않았다는 증거이기 때문이죠.
3) 본인에게 맞는 원룸 구하기
본인의 성향에 따라 방을 고릅니다. 만약 아침 잠이 많다면 동향은 꼭 피해야겠죠?
아침잠이 많은 사람들은 남향, 서향까지도 고려해 볼 만합니다. 반대로 아침에 활동하는 사람들은 동향이나 남향이 좋겠죠?
물론 가장 평범하고 좋은 것은 남향입니다.
저층은 소음이 심하고, 엘리베이터가 있는 경우 고층은 엘리베이터 소리가 많이 납니다. 참고하세요.
4) 계약 전 방 2번 보기
방은 웬만하면 최소 두 번을 보는 것이 좋습니다. 기준은 해가 떠 있는 시간과 해가 진 시간입니다.
점심쯤 가서 방을 확인한다면 하루 일조량을 체크 하기 쉽습니다.
저녁 늦게 가서 방을 확인한다면 주변에 소음을 체크하기 좋습니다.
하지만 대부분의 경우 저녁에 방을 보여 주는 것을 싫어하기 때문에 확인이 힘들 수도 있습니다.
5) 기타 원룸 구하기 팁
방음 : 집에 들어간 뒤 벽을 두드려 봅니다. 가벼운 소리가 날 경우 방음이 매우 좋지 않기 때문에 피하는 것이 좋습니다.
수압 체크 : 틀 수 있는 모든 물을 틀어 봅니다. 예를 들어 싱크대와 세면대를 동시에 들어 봅니다 그 상태에서 변기 물을 내려봅니다.
수압이 어느 정도 약해질 수는 있지만 너무 심하다면 피하는 것이 좋습니다.
냄새 : 집에 들어갔을 때 담배 냄새 나 하수구 냄새 또는 다른 역겨운 냄새가 난다면 고려 할 필요도 없습니다 바로 나오세요.
인터넷 : 인터넷은 개인이 직접 설치해야 되는 경우와 관리비에 포함되어 나오는 경우가 있습니다.
대부분 관리비에 포함되어 있으며, 메이저 인터넷 회사가 아닐 경우 느릴 수 있습니다. 하지만이 부분은 다른 조건이 좋다면 무시하셔도 좋습니다.
옵션 : 요즘은 대부분 풀옵션으로 되어 나옵니다. 어차피 원룸은 잠시 거쳐 가는 곳이기 때문에 돈이 되는 한 제일 좋은 옵션을 고르는 것이 좋습니다.
9. 개인적인 의견
지금까지 부동산 앱 순위, 점유율, 부동산어플 추천과 아파트 매매 절차, 원룸 구하기 팁에 대하여 알아보았습니다.
아래에서 간단하게 내용을 정리해보겠습니다.
평범한 사람이라면 부동산이 본인의 자산 중 대부분의 비중을 차지할 것입니다. 아파트, 원룸 전세나 월세의 경우도 부담이 되긴 마찬가지입니다.
따라서 자신이 잘 모르는 영역이라고 생각하고, 부동산 중개인들이 추천하는대로 수동적으로 따르기만할 것이 아니라, 본인이 스스로 이것저것 검색해가면서 공부를 꼭 하셔야 더 좋은 집을 구할 수 있습니다.
부동산 계약 전까지 미친듯이 공부하고, 만약 좋은 매물, 좋은 계약 조건이 나오면 자신있게 지르세요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
블로그에 다른 어플 관련, 부동산 관련 정보가 많으니 더 둘러보시길 바랍니다. 본인의 가계에 도움이 될 것입니다.
아래의 공유 버튼을 눌러 마음껏 퍼가셔도 좋습니다. (상업적인 이용 제외)
단, 퍼가실 때 반드시 출처: URL을 표기해주세요.
- 특히 지금까지 글을 읽으신 분들은 다른 건 몰라도 호갱노노 글은 꼭 보세요. 앞으로 여러분의 자산을 늘려줄겁니다.
